Wie viel zahlst du pro Quadratmeter? Der Rechner teilt die Miete durch die Wohnfläche und zeigt kalt und warm.
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Kaltmiete pro m²13,08 €
Kaltmiete pro Jahr10.200,00 €
Warmmiete pro Monat1.040,00 €
Warmmiete pro m²16,00 €
Ob eine Miete zulässig ist, hängt unter anderem von Mietspiegel und Mietpreisbremse ab. Der Rechner prüft das nicht.
Ohne Gewähr. Das Ergebnis kann falsch sein und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Kurz erklärt
Kaltmiete pro m² = Kaltmiete ÷ Wohnfläche. 850 € bei 65 m² sind 13,08 € je m². Mit 190 € Nebenkosten ergibt sich die Warmmiete von 1.040 €.
Beispiel
Kaltmiete pro Monat
850 €
Wohnfläche
65 m²
Nebenkosten pro Monat (optional)
190 €
Kaltmiete pro m²13,08 €
Kaltmiete pro Jahr10.200,00 €
Warmmiete pro Monat1.040,00 €
Warmmiete pro m²16,00 €
Ob eine Miete zulässig ist, hängt unter anderem von Mietspiegel und Mietpreisbremse ab. Der Rechner prüft das nicht.
So rechnet der Rechner
Quadratmeterpreis = Miete ÷ Wohnfläche. Die Warmmiete ist Kaltmiete plus Nebenkosten (Vorauszahlung).
Ob die Miete im Rahmen liegt, zeigt der örtliche Mietspiegel, falls vorhanden.
Das solltest du wissen
Der Quadratmeterpreis erlaubt den Vergleich von Wohnungen mit unterschiedlicher Größe und mit Mietspiegeln oder Inseraten.
Die Wohnfläche muss nach der Wohnflächenverordnung berechnet sein, Balkone zählen oft nur teilweise. Weicht sie stark ab, kann das rechtlich relevant sein.
Tipps und häufige Fehler
Vergleiche kalt mit kalt und warm mit warm.
Prüfe den örtlichen Mietspiegel.
Nebenkosten sind Vorauszahlungen, es gibt Nachzahlungen.
Für Nebenkostenabrechnungen siehe den Nebenkosten-Rechner.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen kalt und warm?
Die Kaltmiete ist die reine Miete, die Warmmiete enthält Nebenkosten wie Heizung und Wasser.
Wie viel Miete ist angemessen?
Das hängt von Ort und Lage ab. Eine Faustregel ist, dass die Warmmiete nicht mehr als etwa ein Drittel des Nettoeinkommens betragen sollte.
Woher kenne ich die Wohnfläche?
Aus dem Mietvertrag. Abweichungen können Streit auslösen und sollten geprüft werden.