Berechnet mit Rechenfuchs (rechenfuchs.live/immobilien-nebenkosten-rechner) am . Ohne Gewähr, keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Beim Immobilienkauf kommen zum Kaufpreis einige Prozent Nebenkosten dazu. Der Rechner ermittelt sie aus den Sätzen, die für dich gelten.
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Alle Ergebnisse sind unverbindlich und können falsch sein. Keine Finanz- oder Anlageberatung.Mehr dazu
Kaufnebenkosten insgesamt36.995,00 €
Anteil am Kaufpreis10,57 %
Grunderwerbsteuer17.500,00 €
Notar und Grundbuch7.000,00 €
Maklerprovision12.495,00 €
Gesamtkosten (Kaufpreis plus Nebenkosten)386.995,00 €
Der Steuersatz der Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest. Erkundige dich nach dem aktuellen Satz.
Ohne Gewähr. Das Ergebnis kann falsch sein und ist keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung.
Kurz erklärt
Kaufnebenkosten sind Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland), Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls Maklerprovision. Bei 350.000 € Kaufpreis, 5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notar und 3,57 % Makler sind das 36.995 € (10,57 % des Kaufpreises).
Beispiel
Kaufpreis
350000 €
Grunderwerbsteuer
5 %
Notar und Grundbuch
2 %
Maklerprovision (optional)
3,57 %
Kaufnebenkosten insgesamt36.995,00 €
Anteil am Kaufpreis10,57 %
Grunderwerbsteuer17.500,00 €
Notar und Grundbuch7.000,00 €
Maklerprovision12.495,00 €
Gesamtkosten (Kaufpreis plus Nebenkosten)386.995,00 €
Der Steuersatz der Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest. Erkundige dich nach dem aktuellen Satz.
So rechnet der Rechner
Jeder Posten wird als Prozentsatz vom Kaufpreis berechnet: Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten und gegebenenfalls Provision. Die Summe ergibt die Kaufnebenkosten.
Die Grunderwerbsteuer legt jedes Bundesland selbst fest, die Sätze liegen zwischen 3,5 und 6,5 Prozent und können sich ändern. Notar und Grundbuch betragen meist rund 1,5 bis 2 Prozent. Bei Maklerprovision gilt für Wohnimmobilien eine Teilung zwischen Käufer und Verkäufer.
Das solltest du wissen
Die Nebenkosten kommen zum Kaufpreis dazu und müssen meist aus Eigenkapital bezahlt werden. Die Grunderwerbsteuer hängt vom Bundesland ab, Notar und Grundbuch liegen zusammen oft um 1,5 bis 2 Prozent.
Die Maklerprovision richtet sich nach Vereinbarung und gesetzlicher Teilung, bei Wohnungen und Einfamilienhäusern für Verbraucher wird sie in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Tipps und häufige Fehler
Frage die Grunderwerbsteuer deines Bundeslandes beim Finanzamt ab.
Plane Renovierung und Umzug zusätzlich ein.
Hole mehrere Angebote ein.
Für die Finanzierung nutze den Tilgungsrechner.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten?
Je nach Bundesland und Provision oft 7 bis 15 Prozent des Kaufpreises.
Wer zahlt den Makler?
Bei Wohnimmobilien teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision in der Regel. Genaue Regeln stehen im Bürgerlichen Gesetzbuch.
Kann ich die Nebenkosten finanzieren?
Banken verlangen die Nebenkosten oft aus Eigenkapital. Das klärst du mit deiner Bank.
Wie hoch sind Kaufnebenkosten?
Je nach Bundesland und Makler oft 8 bis 15 Prozent des Kaufpreises.
Wer zahlt den Makler?
Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern für Privatleute teilen sich Käufer und Verkäufer in der Regel die Provision.